Estimation théorique
Impasse de Mez Clos Fourn,29880 Guissény (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Mez Clos Fourn,29880-Guissény indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 3 | IMP DE MEZ CLOS FOURN | 7 | 119 | 681 | 415000€ | 3487€ |
2023-03-17 | 6 | VEN DE BETHANIE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-16 | 5439 | RUE DE BETHANIE | 3 | 78 | 39 | 95000€ | 1218€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 97 | 435 | 112050€ | 1155€ |
2019-06-06 | 1 | RUE TRAVERSE | 4 | 100 | 418 | 75000€ | 750€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DU CHANOINE RANNOU | 3 | 67 | 483 | 50000€ | 746€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DE KERLOUAN | 4 | 88 | 443 | 132000€ | 1500€ |
2020-12-02 | 438 | GOAS AR PUNS | 4 | 80 | 377 | 139000€ | 1738€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 318 | 35000€ | 307€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU CHANOINE RANNOU | 4 | 93 | 417 | 93333.3€ | 1004€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 156 | 474 | 200000€ | 1282€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE KERLOUAN | 8 | 138 | 229 | 120000€ | 870€ |
2021-02-03 | 433 | LE RHEUN | 6 | 112 | 743 | 95000€ | 848€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE KERLOUAN | 4 | 80 | 610 | 155300€ | 1941€ |
2023-03-01 | 49 | RUE DE KERLOUAN | 5 | 85 | 202 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DU CHANOINE RANNOU | 4 | 119 | 397 | 32000€ | 269€ |
2020-02-14 | 15 | MEZ AR SEILER | 3 | 52 | 571 | 130500€ | 2510€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LESNEVEN | 7 | 179 | 915 | 290000€ | 1620€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 150 | 204 | 110000€ | 733€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE KERLOUAN | 4 | 67 | 515 | 120000€ | 1791€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE PLOUGUERNEAU | 4 | 100 | 516 | 188000€ | 1880€ |
2022-12-21 | 5416 | RUE DU REFUGE | 5 | 110 | 279 | 284900€ | 2590€ |
2022-11-08 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 105 | 626 | 242500€ | 2310€ |
2020-12-04 | 48 | RUE DE KERLOUAN | 5 | 125 | 920 | 132000€ | 1056€ |
2019-06-17 | 16 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 83 | 742 | 156300€ | 1883€ |
2023-06-24 | 7 | RUE NAIG ROZMOR | 6 | 116 | 475 | 284000€ | 2448€ |
2022-08-01 | 5 | RUE NAIG ROZMOR | 6 | 104 | 453 | 325000€ | 3125€ |
2020-11-26 | 4 | RTE DE BRENDAOUEZ | 6 | 143 | 932 | 305000€ | 2133€ |
2019-10-25 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 95 | 117 | 157000€ | 1653€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE BRENDAOUEZ | 5 | 102 | 955 | 180000€ | 1765€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 102 | 680 | 205164€ | 2011€ |
2022-11-04 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 8 | 149 | 500 | 311600€ | 2091€ |
2021-07-09 | 59 | RUE DE KERLOUAN | 6 | 211 | 500 | 393000€ | 1863€ |
2022-08-31 | 1 | RUE MAURICE DENIS | 2 | 56 | 145 | 122000€ | 2179€ |
2020-12-22 | 62 | RUE DE KERLOUAN | 6 | 130 | 230 | 113810€ | 875€ |
2021-05-12 | 24 | CHEM DES BARRACHOU | 2 | 50 | 515 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 5 | RTE DE BRENDAOUEZ | 6 | 117 | 500 | 249825€ | 2135€ |
2023-01-09 | 321 | KERMARGUEL | 3 | 48 | 505 | 60000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 2 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 80 | 380 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-14 | 20 | CHEM DES BARRACHOU | 4 | 117 | 520 | 243000€ | 2077€ |
2022-03-18 | 15 | RUE YAN' DARGENT | 3 | 89 | 1002 | 254800€ | 2863€ |
2023-02-24 | 6 | CLOS EDERN | 3 | 60 | 495 | 155000€ | 2583€ |
2021-09-27 | 25 | RUE YAN' DARGENT | 5 | 70 | 240 | 158800€ | 2269€ |
2021-07-12 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 647 | 232900€ | 2329€ |
2022-12-15 | 25 | RUE YAN' DARGENT | 5 | 70 | 217 | 168670€ | 2410€ |
2021-09-03 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 109 | 567 | 283000€ | 2596€ |
2021-06-16 | 675 | RTE DES SALICORNES | 4 | 75 | 794 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 63 | RUE DE KERLOUAN | 11 | 215 | 703 | 180000€ | 837€ |
2019-12-31 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 90 | 540 | 165100€ | 1834€ |
2020-12-29 | 26 | RTE DU CURNIC | 6 | 130 | 601 | 363000€ | 2792€ |
2022-08-30 | 16 | CITE QUILLIMADEC | 3 | 68 | 559 | 150960€ | 2220€ |
2020-08-31 | 17 | CLOS EDERN | 3 | 73 | 725 | 145000€ | 1986€ |
2020-08-10 | 3 | CHEM DES BARRACHOU | 4 | 81 | 900 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-14 | 323 | KERMARGUEL | 4 | 132 | 720 | 115000€ | 871€ |
2021-06-18 | 1865 | RTE DE GUISSENY | 8 | 450 | 260 | 390000€ | 867€ |
2022-05-24 | 1865 | RTE DE GUISSENY | 8 | 450 | 260 | 575500€ | 1279€ |
2021-10-19 | 360 | LANVIAN | 4 | 115 | 485 | 127000€ | 1104€ |
2021-10-19 | 519 | LE DIROU | 6 | 111 | 1316 | 170000€ | 1532€ |
2019-06-24 | 70 | RUE DE KERLOUAN | 10 | 166 | 334 | 200000€ | 1205€ |
2022-07-28 | 5405 | LE VARRACH | 4 | 90 | 379 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-26 | 570 | RTE DE TRESSENY | 4 | 89 | 500 | 473810€ | 5324€ |
2020-07-10 | 490 | RTE DES SALICORNES | 4 | 80 | 869 | 170000€ | 2125€ |
2021-05-25 | 327 | BEL-AIR | 7 | 184 | 640 | 231800€ | 1260€ |
2021-03-12 | 425 | RTE DES SALICORNES | 7 | 128 | 650 | 265000€ | 2070€ |
2021-04-28 | 235 | STREAT KERVIZIC | 7 | 112 | 240 | 224500€ | 2004€ |
2019-05-11 | 5140 | LE VARRACH | 6 | 145 | 500 | 185000€ | 1276€ |
2019-10-09 | 349 | KERVIZOUARN | 3 | 101 | 413 | 115000€ | 1139€ |
2022-07-26 | 347 | KERVIZOUARN | 6 | 135 | 642 | 213180€ | 1579€ |
2020-05-29 | 369 | LE ROUDOUS | 5 | 94 | 4695 | 90000€ | 957€ |
2020-12-04 | 1 | IMP GLENMOR | 4 | 125 | 412 | 186000€ | 1488€ |
2019-08-19 | 694 | KERDREUZANT | 3 | 85 | 1827 | 142000€ | 1671€ |
2023-01-26 | 345 | RTE DE LA POINTE | 4 | 85 | 51 | 208500€ | 2453€ |
2021-09-15 | 425 | RTE DE LA POINTE | 5 | 119 | 500 | 300000€ | 2521€ |
2023-01-26 | 82 | PRAT BIAN | 6 | 141 | 2523 | 222500€ | 1578€ |
2022-08-17 | 1222 | RTE DE LA POINTE | 5 | 156 | 475 | 180000€ | 1154€ |
2021-07-01 | 145 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 84 | 919 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-25 | 145 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 84 | 919 | 252000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 617 | TERROHANT | 1 | 36 | 360 | 70000€ | 1944€ |
2021-06-11 | 180 | RUE DES SAUGES | 5 | 100 | 480 | 127800€ | 1278€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DES SAUGES | 7 | 128 | 1003 | 216416€ | 1691€ |
2022-10-17 | 1150 | RTE DE TRESSENY | 3 | 145 | 853 | 500000€ | 3448€ |
2019-09-25 | 1380 | RTE DE LA POINTE | 6 | 129 | 415 | 190000€ | 1473€ |
2021-01-29 | 320 | RTE DES VENTS | 2 | 70 | 1125 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-28 | 375 | HENT FEUNTEUN ZU | 5 | 113 | 532 | 182812€ | 1618€ |
2022-12-22 | 281 | KERHERM | 3 | 84 | 1205 | 229000€ | 2726€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DE NODEVEN | 5 | 102 | 693 | 409100€ | 4011€ |
2020-10-21 | 285 | RTE DES VENTS | 7 | 129 | 563 | 160000€ | 1240€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE NODEVEN | 6 | 207 | 892 | 240000€ | 1159€ |
2021-08-27 | 12 | RUMAOUT | 5 | 91 | 865 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 153 | 300 | 229852€ | 1502€ |
2022-08-11 | 305 | RUE MAURICE MICHALI | 2 | 50 | 525 | 80100€ | 1602€ |
2022-05-31 | 380 | HENT KERLIVER | 3 | 78 | 850 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-19 | 179 | HENT FEUNTEUN ZU | 4 | 76 | 220 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-31 | 90 | RUE DES ROSIERS | 6 | 121 | 1155 | 222000€ | 1835€ |
2022-07-04 | 620 | MINTERNOC | 3 | 71 | 295 | 70000€ | 986€ |
2022-11-28 | 828 | RTE DES VENTS | 3 | 70 | 825 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-30 | 80 | HENT FEUNTEUN ZU | 3 | 78 | 890 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE NODEVEN | 4 | 68 | 314 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DE PENN AN DIG | 7 | 112 | 681 | 175000€ | 1563€ |
2022-09-06 | 105 | IMP DES JONCS | 3 | 94 | 858 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-27 | 5 | KER YAR | 4 | 89 | 411 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DU PUITS | 7 | 144 | 678 | 100000€ | 694€ |
2022-05-06 | 88 | KERLEGONT | 7 | 100 | 137 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-31 | 190 | RUE DES ROSIERS | 6 | 134 | 1059 | 275000€ | 2052€ |
2020-06-29 | 2 | CHEM DU DIBENNOU | 2 | 55 | 14 | 71000€ | 1291€ |
2020-06-12 | 5020 | PENLOUCH | 4 | 39 | 1000 | 21000€ | 538€ |
2019-07-26 | 5107 | RUE HENT TREUZ | 3 | 84 | 500 | 178000€ | 2119€ |
2021-09-06 | 115 | HENT PEN AR BED | 6 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 4 | RUE HENT TREUZ | 3 | 80 | 685 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-11 | 475 | RUE MAURICE MICHALI | 3 | 52 | 227 | 40000€ | 769€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE NODEVEN | 4 | 82 | 518 | 189800€ | 2315€ |
2022-10-31 | 4 | CHE TRESSENTI | 3 | 68 | 732 | 292000€ | 4294€ |
2020-02-28 | 4 | CHEMIN DE GWALARN | 4 | 108 | 35 | 30000€ | 278€ |
2019-11-26 | 4 | CHEMIN DE GWALARN | 4 | 108 | 35 | 142729€ | 1322€ |
2020-08-31 | 225 | RUE DU TRECHOU | 3 | 67 | 500 | 247820€ | 3699€ |
2020-12-18 | 20 | RTE DE PENN AN DIG | 5 | 89 | 1408 | 177000€ | 1989€ |
2020-03-12 | 7 | CHEM DU DIBENNOU | 8 | 214 | 497 | 580000€ | 2710€ |
2022-09-15 | 205 | RUE DES GOELANDS | 2 | 47 | 500 | 170000€ | 3617€ |
2021-03-02 | 200 | KEROULIDIC | 5 | 140 | 2247 | 272000€ | 1943€ |
2020-02-21 | 30 | HENT MANER RAN | 7 | 155 | 1015 | 226500€ | 1461€ |
2022-12-09 | 194 | KEROULIDIC | 6 | 127 | 227 | 245000€ | 1929€ |
2019-09-04 | 75 | HENT MANER RAN | 6 | 141 | 434 | 186000€ | 1319€ |
2020-09-05 | 277 | MOULIN DU PONT | 5 | 80 | 570 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-16 | 60 | RTE DES LITTORINES | 3 | 46 | 500 | 130000€ | 2826€ |
2022-04-20 | 60 | RTE DES LITTORINES | 3 | 46 | 437 | 231000€ | 5022€ |
2021-08-04 | 1345 | RTE DE L'ETANG DU PONT | 5 | 90 | 904 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-06 | 130 | HENT MANER RAN | 4 | 110 | 700 | 79000€ | 718€ |
2020-07-31 | 230 | RTE DES LITTORINES | 3 | 65 | 1000 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-30 | 1555 | RTE DE L'ETANG DU PONT | 4 | 99 | 695 | 138000€ | 1394€ |
2023-02-16 | 635 | KERYVOAS | 5 | 119 | 0 | 190000€ | 1597€ |
2020-09-18 | 1430 | RTE DE L'ETANG DU PONT | 1 | 68 | 130 | 87500€ | 1287€ |
2019-09-05 | 635 | KERYVOAS | 5 | 119 | 500 | 150000€ | 1261€ |
2021-08-27 | 885 | RUE MAURICE MICHALI | 2 | 57 | 537 | 451900€ | 7928€ |
2020-06-24 | 1115 | RTE DE L'ETANG DU PONT | 4 | 45 | 300 | 51000€ | 1133€ |
2022-05-23 | 5406 | BRAMOULLE | 7 | 148 | 268 | 130000€ | 878€ |
2020-08-18 | 269 | CREACH PONT | 7 | 242 | 1780 | 250000€ | 1033€ |
2021-06-08 | 100 | RTE DES DUNES | 5 | 136 | 1500 | 250000€ | 1838€ |
2022-11-28 | 341 | BRAMOULLE | 4 | 85 | 1400 | 92000€ | 1082€ |
2021-01-22 | 264 | RUGUIC | 2 | 32 | 448 | 129000€ | 4031€ |
2021-10-02 | 333 | KERAMPS | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-11 | 641 | KERYVOAS | 4 | 100 | 685 | 208700€ | 2087€ |
2023-01-24 | 495 | STREAT ROC'H QUELENNEC | 1 | 50 | 500 | 240000€ | 4800€ |
2022-11-25 | 306 | TREGUENNOC | 4 | 80 | 454 | 157000€ | 1963€ |
2022-03-04 | 585 | HENT PEN AR BED | 3 | 66 | 432 | 200500€ | 3038€ |
2021-11-02 | 510 | RTE DE GUISSENY | 6 | 106 | 400 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-14 | 5148 | KERAMPS | 5 | 86 | 636 | 140000€ | 1628€ |
2019-12-23 | 485 | RTE DE GUISSENY | 5 | 99 | 240 | 116280€ | 1175€ |
2021-01-15 | 5162 | VOUT KERHORNAOUEN | 7 | 118 | 357 | 266350€ | 2257€ |
2021-04-27 | 340 | KERESPERN | 6 | 150 | 3151 | 232000€ | 1547€ |
2021-05-31 | 905 | RTE DES DUNES | 3 | 62 | 2584 | 375000€ | 6048€ |